4000여가구의 의왕백운밸리 내 마지막 주거단지 총 1378실 중 주거용 오피스텔 842실 우선 공급 사우나 교양강좌 맘스카페 등 커뮤니티 시설 차별화
백운호수와 모락산 등이 인접한 경기 의왕시에 리조트급 커뮤니티 시설을 갖춘 중대형 주거시설이 나온다. 서울 강남이 가까운 데다 인근에 롯데 프리미엄 아울렛(타임빌라스) 등 편의시설도 잘 갖춰져 관심을 끈다.
대우건설은 경기 의왕시 학의동에 주거용 오피스텔·레지던스 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 모델하우스를 오는 16일 열고 분양에 나선다고 13일 밝혔다. 4000여가구의 의왕백운밸리 내 마지막으로 공급되는 주거단지다.
부동산 개발업체인 엠디엠이 시행하는 이 단지는 의왕백운밸리 내 업무복합용지2-1·2블록에 지하 6~지상 16층 13개동 1378실로 건립된다. 이번에 주거용 오피스텔 842실을 먼저 분양하고 추후 고품격 노인복지주택(레지던스) 536실을 임대로 공급할 예정이다. 오피스텔은 전용 99㎡ 46실, 전용 119㎡ 796실로 이뤄진다. 오피스텔 전용 119㎡는 국민주택 규모인 아파트 전용 84㎡와 내부 구성과 면적이 비슷하다. 국토교통부는 지난해 11월 오피스텔 건축기준을 개정, 오피스텔 바닥 나방 허용면적을 전용 120㎡까지 확대했다.
타입별로 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 맞통풍 구조, 주방 통창, 대형 드레스룸과 수납공간 등 내부 공간을 특화했다. 모든 실에 시스템에어컨, 붙박이장, 중문, 하이브리드 쿡탑이 무상 제공된다.
의왕백운밸리는 백운호수를 비롯한 백운산, 캠핑을 즐길 수 있는 바라산 자연휴양림, 모락산 등 대자연으로 둘러싸여 있다. 50만여㎡ 규모의 백운호수는 데크둘레길(3㎞) 주변으로 분위기 있는 카페, 베이커리를 비롯한 다양한 맛집들이 자리 잡고 있다. 11만여㎡ 규모의 생태문화공원이 추가로 조성 중이다.
단지는 과천봉담도시고속화도로 청계IC와 인접해 있다. 수도권제1순환고속도로를 통해 서울 강남권에 20분대 접근이 가능하다. 인근 인덕원 일대에는 지하철 4호선과 수도권광역급행철도(GTX)-C노선,동탄인덕원선, 월곶판교선(경강선) 등이 들어설 예정이다.
'일상이 휴가가 되는 리조트 같은 집'을 표방해 커뮤니티 시설을 차별화한 게 특징이다. 부대시설인 '클럽 포시즌' 면적만 1만1500여㎡로 서울 6성급 호텔 멤버십 부대시설의 2배를 웃돈다는 게et="_blank" style="text-decoration-line: none; color: rgb(0, 48, 156); text-overflow: ellipsis; letter-spacing: -0.3px; cursor: pointer;">시공사인 대우건설의 ‘푸르지오’ 가 더해져 입지, 상품, 브랜드 삼박자를 모두 갖췄기 때문이라는 게 엠디엠 측의 설명이다.
여기에 더해 최신식 단지인 만큼 4베이(BAY) 판상형 구조, 약 5000㎡(1500평)에 달하는 초대형 커뮤니티시설, SK텔레콤의 스마트홈 IOT혁신기술 적용 등 김해에서 보지 못했던 최첨단 상품으로 구성된 점도 고객들의 호응을 얻었다는 후문이다.
9·13 부동산 대책으로 인해 조정지역, 투기과열지구 내 까다로운 규제가 부동산 시장경기가 조정기에 들어감에 따라 비규제지역으로 주택구매자의 관심이 쏠리고 있는 점도 연지공원 푸르지오의 분양흥행에 한 몫한 것으로 파악된다.
김해는 정부의 규제지역에 속하지 않은 지역으로 LTV, DTI, 중도금대출 등 금융조건은 물론 분양권 전매제한, 재당첨 제한 등으로부터 자유롭다. 이러한 이점으로 인해 조정지역에 속해 발목이 묶인 바로 인근 부산시 투자수요층의 관심도 집중될 수 있었다.
실제로 방문객과 전화문의 고객 중에서 부산시 거주자들을 상당수 있었다는 게 분양 관계자의 증언이다.
